Коммерческие помещения 482 м²

💼 Идеально для бизнеса или инвестиций!

Продаётся коммерческое помещение, отлично подходящее как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода. Объект расположен в оживлённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пересечение ул. Дачная и ул. Вавилова.

Первая линия, отличная видимость с дороги.

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Вокруг расположено множество заселённых жилых домов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Развитая инфраструктура района.

🏢 О ПОМЕЩЕНИИ

— Общая площадь: 482,3 м²

— Этаж: 1-й 242 м2+ подвал 240 м2

— Фасад: большой, выходит на ул. Дачная — отличные возможности для размещения рекламы и вывески

— Количество входов: 3 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в аренду нескольким арендаторам)

— Окна: много естественного света

— Состояние: с ремонтом, готово к эксплуатации

— Высокие потолки: создают ощущение пространства и подходят для различных видов деятельности

— Коммуникации: заведены все необходимые инженерные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление)

💡 ПРЕИМУЩЕСТВА

Первая линия и высокий рекламный потенциал.

Возможность разделения на несколько арендаторов.

Подходит под готовый арендный бизнес.

Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность.

Удобный подъезд и парковка рядом.

🏪 ПОДОЙДЁТ ДЛЯ

Магазина или супермаркета

Салона красоты или барбершопа

Медицинского центра или стоматологии

Аптеки

Кофейни или кафе

Офиса компании

Пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)

Образовательного центра

Продажа без комиссии, % и переплат

Быстрый выход на сделку.

Полное юридическое сопровождение.