Коммерческие помещения от 117 до 173 м2

от 15 до 24 млн.р. без комиссии
rostov, р-н Первомайский, просп. Шолохова 141 т.р./м2

Планировки

173 м2
24 500 000
117 м2
15 171 000

Информация о помещении

  • Площадь: 173 м2 117 м2
  • Этаж: 1 этаж
  • Фасад: Да
  • Коммуникации: Газ, Свет, Вода, Канализация
  • Окна: 5 шт, витражные
  • Высота потолков: 3.5м
  • Состояние: Стройвариант
  • Отдельный вход: Есть
  • Парковка: Да
  • Вход: C улицы
  • Планировка: Квадратная
  • Год постройки: 2020

Описание

Cобcтвeнник.

Первый этаж Жилищного Комплекса пoмещeние пoд Baш бизнeс, площадью 173 кв.м.
Сocтoяниe — cтройваpиaнт.
Отличная инвестиция, стоимость на м2 не падает.
При размещении магазина на этой площади — минимальная прибыль 150 000 руб/мес
Цена 130 000 тыс.руб/м2.
Лучшая цена в этом районе!
В полностью заселенном ЖК будет 3000 жителей. Хороший трафик + удобно добраться жителям ближайших районов.
Первый этаж многоквартирного дома.
Бизнес комплекс, много проживает предпринимателей.

В комплексе ещё нет кафе и пекарен, нет зоомагазина, и мед центра, нет стоматологии.

Бизнес комплекс, большие фасадные окна. Если рассмотреть как офис.
На обеде сотрудники могут прогуляться к озеру, в парк, на ухоженной территории.
Большая гостевая парковка.

Пpeимущeствa расположения:
-3 минуты пешкoм до проспекта Шолохова
-Наземный, подземный и гостевой паркинг
-Высота потолков 3,5м
-Панорамное остекление
-Собственная инфраструктура
-Проведены необходимые коммуникации (электроснабжение, водоснабжение,)
-есть дополнительный вход
-Возможность размещения вывесок на фасаде
— срок окупаемости до 8 лет максимум.

До центра 13 мин на машине.
Проспект Шолохова имеет 3 полосы движения в каждом направлении и является главной транспортной магистралью города (выезд на трассу М4, г. Аксай, г. Новочеркасск, аэропорт «Платов», рынок «Атлант», рынок «Алмаз», район Сельмаш, микрорайон Чкаловский и т.д.)

Подробнее

Подходит под

  • Фитнес-зал
  • Мастерскую
  • Косметологию
  • Кафе
  • Студию

Окупаемость инвестиций

Отправить полный анализ

Получить полный анализ окупаемости

    Расположение

    У Вас остались вопросы?

    Мы с радостью подберем вам помещение
    Перезвонить мне